O mnie

Nazywam się Mateusz Borkowski, jestem rzeczoznawcą majątkowym działającym zarówno na lokalnym rynku miasta Włocławek jak i powiatu włocławskiego czy województwa kujawsko pomorskiego. W ramach świadczonych usług dokonuję określenia wartości praw do nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi. Oferuję rzetelne oraz terminowe wykonanie zleconych zadań oparte o zdobyte doświadczenie, umiejętności i wiedzę.

Wycena nieruchomości

Przykładowe rodzaje wycenianych nieruchomości:

  • gruntowe niezabudowane
  • gruntowe zabudowane
  • rolne
  • rekreacyjne
  • lokale mieszkalne
  • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
  • budynki mieszkalne jednorodzinne
  • budynki mieszkalne wielorodzinne
  • lokale usługowe i handlowe
  • obiekty komercyjne
  • budynki użyteczności publicznej
  • garaże

    • Przykładowe cele wyceny nieruchomości:

  • ustalenie ceny sprzedaży
  • zabezpieczenie wierzytelności
  • określenie wartości służebności przejścia i przechodu
  • określenie wartości służebności przesyłu
  • ustalenie odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości
  • ustalenie czynszu dzierżawnego
  • ustalenie wartości poczynionych nakładów
  • postępowanie sądowe
  • postępowanie ubezpieczeniowe
  • postępowanie wywłaszczeniowe

    • Dodatkowe opracowania

  • Analiza rynku nieruchomości
  • Analiza opłacalności inwestycji.

    • Dokumenty

    Nieruchomość lokalowa:

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące);
  • akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa przedwstępna sprzedaży lokalu.

    • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

  • numer księgi wieczystej lub odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 3 miesiące);
  • w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające dane dotyczące lokalu;
  • umowa przedwstępna sprzedaży lokalu.

    • Lokal mieszkalny / usługowy nabywany od dewelopera (w trakcie budowy):

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące);
  • wypis z rejestru gruntów;
  • kopia mapy ewidencyjnej;
  • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie;
  • umowa przedwstępna sprzedaży lokalu;
  • rzut lokalu.

    • Nieruchomość gruntowa niezabudowana:

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące);
  • wypis z rejestru gruntów;
  • kopia mapy ewidencyjnej, zasadniczej lub sytuacyjno – wysokościowej;
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy;
  • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę (jeśli została wydana);
  • umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości.

    • Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym

  • numer księgi wieczystej lub aktualny odpis (nie starszy niż 3 miesiące)
  • wypis z rejestru gruntów;
  • kopia mapy ewidencyjnej zasadniczej lub sytuacyjno – wysokościowej;
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy;
  • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie;
  • projekt architektoniczno – budowlany lub inwentaryzacja budynku
  • dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona;
  • umowa przedwstępna sprzedaży.

    • Nieruchomości komercyjne, usługowe

  • numer księgi wieczystej lub odpis z księgi wieczystej nie starszy niż 3 miesiące;
  • wypis z rejestru gruntów nie starszy niż 3 miesiące ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych);
  • kopia mapy ewidencyjnej, zasadniczej lub sytuacyjno – wysokościowej ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych);
  • zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy;
  • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu;
  • projekt architektoniczno – budowlany lub inwentaryzacja budynku lub rzut lokalu;
  • dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych);
  • informację o wysokości podatku od nieruchomości;
  • informacje o wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu jeśli dotyczy;
  • informację o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku;
  • informację o wysokości opłat za ubezpieczenie budynku;
  • informację na temat wynajętej powierzchni (wysokość stawek najmu, rodzaj zawartej umowy najmu itp).

    • WYKSZTAŁCENIE

    - Studia inżynierskie I-go stopnia na Wydziale Geodezji i Kartografii, Specjalności Geodezja i Gospodarka Nieruchomościami.
    - Studia magisterskie II-go stopnia na Wydziale Geodezji i Kartografii, Specjalności Geodezja i Gospodarka Nieruchomościami.


    Jestem członkiem Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości im. Prof. Andrzeja Hopfera. Oddział we Włocławku.

    CERTYFIKATY


    Zobacz certyfikaty
    Współpraca i kontakt

    Rzeczoznawca Majątkowy Mateusz Borkowski


    tel. 605 353 704
    e-mail: mateuszbor@gmail.com

    87-800 Włocławek, Wieniecka 40 lok. 2
    NIP: 8882927995
    REGON: 369144204
    Nr konta: 36 1050 1979 1000 0097 1884 8600



    Wszystkim osobom zainteresowanym długotrwałą współpracą w zakresie przygotowywania operatów szacunkowych zapewniam atrakcyjne warunki współpracy.

    hidden

    © 2020 Mateusz Borkowski | made by codemachine